부담부증여 시 수증자가 인수한 채무액은 증여자의 양도소득세로, 이를 제외한 나머지 재산 가액은 수증자의 증여세로 과세됩니다.

채무 인수 공제 요건은 어떻게 되나요?

「상속세 및 증여세법」에 따라 증여재산에 담보된 채무를 수증자가 실제 인수해야 합니다. 다만 배우자나 직계존비속(부모와 자식 관계) 간 거래는 채무가 인수되지 않은 것으로 추정합니다. 이 경우 국가에 대한 채무 등 객관적으로 인정되는 경우에만 공제를 받을 수 있습니다.

세목별 과세가액 산정 방법은 어떻게 되나요?

1. 증여재산가액에서 수증자가 인수한 채무액 차감
2. 임대보증금이 있는 경우 해당 금액도 채무액에 포함
3. 증여자는 인수한 채무액을 양도가액으로 하여 양도소득세 신고
4. 수증자는 채무액을 제외한 나머지 금액에 대해 증여세 신고

채무 상환 과정을 관리하려면 무엇을 해야 하나요?

1. 상환 자금 출처 관리: 국세청의 채무 상환 사후관리에 대비하여 자금 출처를 명확히 관리
2. 증여재산가액 합산 신고: 증여일 전 10년 이내 동일인에게 받은 1천만 원 이상의 재산 가액을 합산하여 신고