토지 상속 시에는 상속개시일 현재의 시가를 기준으로 세액을 계산합니다. 토지 매도 시에는 양도자와 양수자가 실제로 거래한 실지거래가액을 기준으로 양도소득세를 부과합니다.

상속세와 양도소득세의 가액 산정 기준은 무엇인가요?

상속세는 상속개시일 현재의 시가로 평가하며, 여기에는 수용가격(강제 매수 시 가격)이나 감정가액(전문기관의 평가액) 등이 포함됩니다. 시가 산정이 어려운 토지는 개별공시지가(공공기관이 고시한 땅값)를 적용합니다. 양도소득세는 양도 당시의 실지거래가액을 기준으로 계산합니다. 상속받은 토지를 매도할 때는 상속 당시 평가된 가액을 실지거래가액으로 봅니다.

상속받은 토지를 매도할 때 양도소득세를 줄이려면 무엇을 결정해야 하나요?

1. 취득가액 확인: 상속 당시 공시지가로 낮게 신고하면 향후 매도 시 취득가액이 낮게 산정됨을 유의
2. 신고 가액 결정: 양도소득세 부담이 커질 수 있으므로 신고 가액을 신중하게 결정