비사업용 토지를 양도하면 일반적인 토지 양도 시보다 높은 세율이 적용됩니다. 세부담이 늘어나는 불이익이 발생합니다.

양도소득세 가산세율 구조는 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따라 비사업용 토지 양도 시 기본세율에 10%포인트를 가산합니다. 부동산 가격 급등으로 공고된 지정지역(가격이 급등한 지역) 소재 토지는 10%포인트를 추가로 더합니다. 보유기간이 3년 이상이면 양도차익의 6%에서 30%까지 장기보유특별공제를 적용합니다.

비사업용 토지 판단 기준은 무엇인가요?

「소득세법」은 토지 소유 기간 중 일정 요건을 충족하지 못한 경우를 비사업용으로 정의합니다.

양도소득세 가산세율을 판단하려면 어떻게 하나요?

1. 지정지역 확인: 양도 대상 토지가 부동산 가격 급등으로 공고된 지정지역에 해당하는지 확인하여 10%포인트 추가 가산 적용 여부를 판단
2. 토지 보유기간 확인: 토지 보유기간이 3년 이상인지 확인하여 양도차익의 6%에서 30% 사이의 장기보유특별공제 적용을 요청