일시적 2주택 비과세 요건을 충족한다면 종전 주택을 직접 매도하는 것이 증여 후 매도보다 유리합니다. 증여 시에는 증여세와 취득세 등 추가 비용이 발생합니다. 10년 이내 양도 시 증여자의 취득가액을 기준으로 세금을 계산하는 이월과세가 적용될 수 있습니다.

일시적 2주택 비과세와 이월과세 기준은 어떻게 되나요?

일시적 2주택자가 세금 부담을 줄이기 위해 선택할 수 있는 두 방식의 차이를 비교합니다.

양도소득세 비과세 혜택을 적용받으려면

1. 기간 준수: 종전 주택 취득 1년 후 신규 주택 취득 및 3년 이내 양도
2. 보유 기간 점검: 증여 후 10년 이내 양도 시 이월과세 적용 여부 확인
3. 세금 비교: 증여 취득세 등 관련 세금이 예상 양도소득세 절감액보다 적은지 판단