12억 원 이하 주택을 2년 이상 보유한 1주택자는 양도소득세 비과세 혜택을 받는 것이 유리합니다. 상속은 배우자와 자녀가 모두 있다면 최소 10억 원까지 상속세가 발생하지 않아 유리할 수 있습니다.

양도소득세와 상속세의 공제 기준은 어떻게 다른가요?

양도소득세와 상속세는 과세 원인과 공제 방식이 다릅니다. 주택 가액과 상속인 구성에 따라 유리한 세목(세금의 종류)이 결정됩니다.

유리한 세금을 선택하기 위해 무엇을 점검해야 하나요?

• 주택 가액 확인: 실지거래가액 12억 원 초과 시 양도소득세 부과 여부 점검
• 상속인 구성 점검: 배우자 없이 자녀만 상속 시 일괄공제 5억 원 적용 여부 확인
• 동거주택 상속공제: 10년 이상 한 주택에서 동거 시 6억 원 한도 공제 적용 여부 확인