10년 이상 보유한 주택을 양도할 때는 장기보유특별공제를 적용받을 수 있습니다. 1세대 1주택자로서 2년 이상 거주했다면 최대 80%의 공제율을 적용하며, 그 외 일반적인 경우에는 20%의 공제율을 적용합니다.

10년 동안 주택을 보유한 양도자의 사례별 공제율은 다음과 같습니다.

장기보유특별공제 적용 기준은 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따라 등기된 건물 중 보유기간이 3년 이상인 자산은 양도소득금액 산정 시 장기보유특별공제를 적용합니다. 다만 1세대 1주택자가 2년 이상 거주한 경우에는 보유기간과 거주기간별 공제율을 합산하여 적용합니다. 이때 보유기간은 자산의 취득일부터 양도일까지의 기간으로 계산합니다.

장기보유특별공제율을 판단하려면

1. 거주 기간 확인: 주민등록표 등본으로 실제 거주 기간이 2년 이상인지 확인하여 신고
2. 보유 기간 확인: 등기부등본을 통해 취득일과 양도일을 대조하여 보유기간 3년 이상 여부 판단