세대 전원이 임차일부터 양도일까지 해당 주택에 5년 이상 거주했다면 1세대 1주택 비과세 특례를 적용받을 수 있습니다. 이 경우 일반적인 2년 보유 및 2년 거주 제한을 받지 않습니다.

공공임대주택 비과세 특례 거주 요건은 어떻게 판단하나요?

공공건설임대주택을 취득하여 양도하는 경우 거주 기간에 따라 비과세 여부가 결정됩니다. 임차일부터 양도일까지 세대 전원이 해당 주택에 거주한 기간이 5년 이상이어야 합니다. 이 요건을 충족하면 일반적인 2년 보유 및 2년 거주 제한을 적용하지 않고 비과세 혜택을 부여합니다. 거주 기간은 주민등록표 등본상의 전입일부터 전출일까지의 기간을 기준으로 계산합니다.

비과세 특례 적용을 위한 실행 단계는 어떻게 되나요?

1. 주민등록표 등본을 확보하여 임차일부터 양도일까지 세대 전원의 실제 거주 기간을 산정
2. 합산된 거주 기간이 5년 이상인지 확인하여 특례 적용 가능 여부를 판단
3. 요건을 충족한 경우 1세대 1주택 비과세 특례를 적용하여 양도소득세 신고서를 작성 및 제출

비과세 혜택을 적용받으려면

주민등록표 등본을 통해 세대 전원이 임차일부터 양도일까지 5년 이상 거주했는지 확인합니다.