1주택 소유자의 월세 수입은 원칙적으로 비과세 대상입니다. 다만, 기준시가가 12억원을 초과하는 고가주택이거나 국외에 소재한 주택을 임대하여 수입이 발생했다면 종합소득세를 신고해야 합니다.

국내에 주택 1채를 소유하고 월세 수입이 발생하는 경우의 과세 여부는 다음과 같습니다.

고가주택 임대소득의 과세 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 1주택 소유자의 주택임대소득은 비과세로 분류되지만, 다음의 경우에는 과세 대상에 해당합니다.

• 과세기간 종료일 또는 양도일 당시 기준시가가 12억원을 초과하는 고가주택의 임대소득
• 주택 수 계산 시 본인과 배우자가 소유한 주택을 합산하여 판단

주택임대소득 신고 대상 여부를 확인하려면

• 기준시가 확인: 과세기간 종료일인 12월 31일 기준으로 소유 주택의 기준시가가 12억원을 초과하는지 부동산 공시가격 알리미에서 확인합니다.
• 합산 주택 수 점검: 본인과 배우자가 소유한 주택을 모두 합산하여 1주택을 초과하는지 확인합니다.