공동사업장을 하나의 단위로 보아 소득금액을 먼저 계산한 후, 약정된 지분율에 따라 나눈 금액을 각 공동사업자가 개인별로 신고하고 납부합니다. 다만 조세 회피 목적의 특수관계인 공동사업은 주된 사업자에게 소득을 합산하여 과세할 수 있습니다.

공동사업장 소득금액 산정 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 사업소득이 발생하는 사업을 공동으로 경영하는 경우 해당 사업장을 1거주자로 봅니다. 공동사업장 전체의 임대수입에서 필요경비를 차감하여 해당 사업장의 소득금액을 먼저 확정합니다. 확정된 소득금액은 공동사업자 간에 약정된 손익분배비율에 따라 분배하며, 별도의 약정이 없는 경우에는 지분비율을 따릅니다.

종합소득세 계산 및 신고 단계는 어떻게 되나요?

1. 공동사업장의 전체 임대수입과 필요경비를 확인하여 사업장 소득금액을 산출합니다.
2. 약정된 손익분배비율이나 지분비율에 따라 각 공동사업자별 분배 금액을 결정합니다.
3. 분배받은 소득을 개인의 다른 소득과 합산하여 종합소득세 신고서를 작성합니다.
4. 산출된 세액을 각자의 명의로 납부합니다.

주택수 가산 및 합산과세 대상 여부를 확인하려면

• 임대수입 확인: 소수지분권자라도 해당 주택에서 발생하는 연간 임대수입이 600만 원 이상인지 확인합니다.
• 보유 지분 점검: 기준시가 12억 원 초과 주택의 지분을 30% 초과하여 보유하고 있는지 등기부등본과 공시가격으로 점검합니다.
• 특수관계인 확인: 생계를 같이 하는 배우자나 직계존비속 등 특수관계인과 공동사업을 하는 경우 손익분배비율의 적정성을 확인합니다.