종합소득금액이 2,000만 원을 초과하는 경우 주택임대소득 분리과세 신고 시 기본공제를 적용받을 수 없습니다. 다만, 요건을 충족한다면 필요경비 차감과 소형주택 임대사업자 세액감면은 적용이 가능합니다.

주택임대소득 분리과세의 공제 항목과 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 주택임대소득 분리과세 시 필요경비와 기본공제를 적용하며, 「조세특례제한법」에 따른 세액감면도 받을 수 있습니다.

세액감면 및 공제 대상 여부를 확인하려면

• 임대주택 등록 여부 확인: 지자체와 세무서 등록 상태에 따라 필요경비율이 50% 또는 60%로 차등 적용되므로 등록 상태 점검
• 세액감면 요건 확인: 소형주택 임대사업자 세액감면은 소득 크기와 관계없이 적용되므로 주택 면적과 가액 등 세부 요건 확인