복식부기 의무자라도 해당 과세기간의 주택임대 총수입금액 합계액이 2,000만 원 이하라면 분리과세를 선택할 수 있습니다. 기장의무 유형과 관계없이 수입금액 요건만 충족하면 세액 계산 특례를 적용받는 것이 가능합니다.

타 사업소득으로 인해 복식부기 의무가 있는 사업자의 사례는 다음과 같습니다.

주택임대소득 분리과세 선택 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 해당 과세기간의 주택임대 총수입금액 합계액이 2,000만 원 이하인 경우, 주택임대소득을 종합과세와 분리과세 중 선택하여 적용할 수 있습니다. 이는 사업자의 기장의무와 상관없이 수입금액 요건을 충족하면 적용되는 세액 계산의 특례입니다.

분리과세 적용 대상 여부를 확인하려면

• 종합과세 선택 시 기장 여부 점검: 분리과세 대신 종합과세를 선택할 경우, 복식부기 의무에 따른 장부 기장 여부를 확인하여 무기장가산세 발생 가능성 검토
• 임대주택 등록 상태 확인: 지자체 및 세무서 등록 여부에 따라 필요경비율과 공제금액이 달라지므로 렌트홈을 통해 등록 상태 확인