직전 연도 수입금액 2,400만 원 미만 또는 당해 신규 사업자 요건을 충족하여 국세청 홈택스의 '단순경비율 추계신고서' 메뉴에서 수입금액을 입력하여 신고할 수 있습니다.

단순경비율 적용 대상은 어떻게 판단하나요?

부동산임대업자가 단순경비율을 적용받으려면 「소득세법」에 따라 직전 과세기간(세금을 부과하는 기간) 수입금액 합계액이 2,400만 원 미만이어야 합니다. 해당 과세기간에 사업을 새로 시작한 경우로서 수입금액이 7,500만 원에 미달해도 적용할 수 있습니다. 주택임대 수입금액이 2,000만 원 이하인 경우에는 종합과세와 분리과세 중 유리한 방법을 선택할 수 있습니다.

홈택스에서 추계신고서를 제출하려면 어떻게 해야 하나요?

1. 국세청 홈택스에 접속
2. '세금신고' 메뉴에서 '종합소득세 신고'를 선택
3. '단순경비율 추계신고서' 메뉴를 클릭
4. 신고도움 서비스를 통해 업종코드와 단순경비율 적용 여부를 확인
5. 수입금액을 입력하여 소득금액을 산출
6. 작성한 신고서를 제출

유리한 신고 방식을 선택하고 적용하려면

• 유리한 신고 방식 선택: 주택임대 수입금액이 2,000만 원 이하인 경우 종합과세와 분리과세의 예상 세액을 비교하여 선택
• 경비율 적용: 신고도움 서비스에서 본인의 업종코드와 단순경비율 적용 여부를 확인하여 신고서에 적용