주택 임대수입이 연간 2,000만 원 이하인 경우에 한하여 분리과세를 선택하여 처리할 수 있습니다. 납세자는 종합과세와 분리과세 중 본인에게 유리한 방식을 선택해 신고하면 됩니다.

거주자가 주택 임대수입을 얻고 있는 상황을 가정하면 다음과 같습니다.

주택임대소득 분리과세 선택 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 주택임대 총수입금액이 2,000만 원 이하인 거주자는 분리과세를 선택할 수 있습니다. 이 경우 해당 소득을 다른 종합소득과 합산하지 않고 14퍼센트의 세율을 적용하여 세액을 계산합니다.

분리과세 적용 대상 여부를 확인하려면

• 수입금액 확인: 국세청 홈택스 수입금액 조회 화면에서 연간 주택 임대수입 총액이 2,000만 원 이하인지 확인합니다.
• 등록 상태 점검: 임대주택 등록 여부에 따라 필요경비율과 기본공제액이 달라지므로 렌트홈과 세무서 등록 상태를 점검합니다.