주택임대 수입금액이 2,000만 원 이하인 경우 종합과세와 분리과세 중 하나를 선택할 수 있습니다. 다른 종합소득이 적어 6% 세율을 적용받는다면 종합과세가 유리하고, 다른 소득이 많아 14%를 초과하는 세율 구간에 해당한다면 분리과세가 유리합니다.

주택임대소득 과세 방식별 기준은 어떻게 되나요?

주택임대소득의 규모와 다른 소득의 합산 여부에 따라 세부담이 달라지므로 두 방식의 구조적 차이를 확인해야 합니다.

유리한 과세 방식 여부를 확인하려면

1. 수입금액 확인: 홈택스나 세무서에서 주택임대 수입금액이 2,000만 원을 초과하는지 확인합니다.
2. 기본공제 적용 여부 점검: 다른 종합소득금액이 2,000만 원 이하인지 점검하여 분리과세 시 기본공제 적용 여부를 판단합니다.
3. 임대주택 등록 여부 확인: 렌트홈이나 지자체를 통해 임대주택 등록 여부를 확인하여 필요경비율 60% 적용 대상을 점검합니다.