부부 공동 소유 주택의 임대료는 약정된 손익분배비율이나 지분비율에 따라 나누어 각자 신고할 수 있습니다. 다만, 세금을 줄일 목적으로 손익분배비율을 허위로 정했다면 지분이 가장 큰 사람의 소득으로 합산하여 과세됩니다.

부부가 공동 명의 주택을 임대하여 수익이 발생한 경우의 예시입니다.

공동사업 소득금액 분배와 합산과세 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 공동사업장의 소득금액은 약정된 손익분배비율이나 지분비율에 따라 각자에게 분배하는 것이 원칙입니다. 하지만 부부 등 특수관계인이 조세를 회피하기 위해 손익분배비율을 거짓으로 정한 경우에는 「소득세법 시행령」에 따라 분배 신고가 인정되지 않습니다. 이 경우 해당 소득은 손익분배비율이 가장 큰 주된 공동사업자의 소득으로 합산하여 과세합니다.

임대소득 분배 신고 적정성을 확인하려면

• 손익분배비율 일치 여부: 부부간 합의한 비율이 실제 사업 운영 현황과 일치하는지 확인하여 조세 회피 의심 여부를 점검합니다.

• 주택 수 가산 여부: 연간 임대수입금액이 600만 원 이상이거나 기준시가 12억 원 초과 주택의 지분을 30% 초과하여 보유하는지 확인합니다.