상가를 매입하여 임대 수입이 발생하면 종합소득세 신고 대상에 해당합니다. 월세 수입뿐만 아니라 보증금에 대한 간주임대료를 합산하며, 근로소득 등 다른 소득이 있다면 이를 모두 포함하여 신고해야 합니다.

개인사업자가 상가를 매입한 상황에 따른 신고 여부입니다.

상가 임대소득의 과세 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 부동산업에서 발생하는 소득은 사업소득으로 분류합니다. 거주자는 해당 과세기간에 종합소득금액이 있는 경우 다음 연도 5월에 종합소득 과세표준을 확정신고해야 합니다. 이때 임대보증금에 대하여 법령으로 정한 간주임대료도 총수입금액에 산입하여 계산합니다.

상가 임대소득을 합산신고하려면

1. 소득 합산: 근로소득 등 다른 소득이 있다면 5월 확정신고 시 상가 임대소득과 모두 합산하여 신고
2. 간주임대료 포함: 상가 보증금은 주택과 달리 면제 기준 없이 간주임대료가 산정되므로 이를 총수입금액에 포함
3. 무실적·결손 신고: 임대 수입이 없거나 손실이 발생한 경우에도 무실적 신고 또는 결손금 확정을 위해 기한 내 신고서 제출