상가신축판매 공동사업자가 지분을 양도하여 얻은 이익은 사업소득에 해당합니다. 공동사업장에서 발생한 전체 소득을 먼저 계산한 뒤, 본인의 지분비율에 따라 배분받은 금액을 다른 소득과 합산하여 종합소득세로 신고해야 합니다.

공동사업 지분 양도 시 사업소득 적용 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 부동산매매업 등을 공동으로 경영하던 사람이 지분을 유상으로 양도하면 해당 소득은 사업소득으로 분류합니다. 이때 공동사업장을 1거주자로 보아 공동사업장별로 소득금액을 계산하는 특례를 적용합니다.

종합소득세 산출 및 신고 단계는 어떻게 되나요?

1. 공동사업장의 총수입금액에서 신축비용과 토지 매입비 등 필요경비를 차감하여 전체 소득금액을 산출
2. 산출된 공동사업장 소득금액을 약정된 손익분배비율 또는 지분비율에 따라 각 공동사업자에게 배분
3. 지분을 양도한 사업자는 배분받은 금액을 본인의 다른 소득과 합산하여 종합소득세 확정신고 기간에 납부

소득세 신고 대상 여부를 확인하려면

• 증빙 서류 구비: 지분 양도 시점까지 발생한 건물의 신축비용이나 토지 취득 가액에 대한 증빙 서류가 있는지 점검
• 손익분배비율 확인: 공동사업자 간 체결한 동업계약서상 손익분배비율이 실제 지분 양도 가액 산정 기준과 일치하는지 확인