2주택 소유자가 주택을 임대한다면 사업자등록은 의무입니다. 사업 개시일부터 20일 이내에 등록하지 않으면 임대 수입금액의 0.2%가 가산세로 부과되므로 주의해야 합니다.

주택 소유 수에 따른 사업자등록 대상 여부는 다음과 같습니다.

주택임대소득의 과세 범위와 등록 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 주택임대소득이 발생하는 사업자는 사업장 관할 세무서에 등록해야 합니다. 1주택 소유자의 임대소득은 비과세이지만, 2주택 이상 소유 시 소득세 과세 대상에 해당하여 등록 의무가 발생합니다. 해당 사업자는 사업 개시일부터 20일 이내에 등록을 신청해야 합니다.

사업자등록 의무 이행 여부를 확인하려면

1. 주택 수 확인: 소유 주택 수가 2개 이상인지 확인하여 「소득세법」상 사업자등록 대상인지 점검합니다.
2. 등록 기한 점검: 사업 개시일부터 20일이 경과했는지 확인하여 가산세 부과 대상 여부를 국세청 홈택스에서 점검합니다.
3. 지자체 등록 여부: 세제 혜택을 받기 위해 지자체에 별도의 임대사업자 등록이 필요한지 렌트홈에서 확인합니다.