신규 개업한 주택신축판매업자는 해당 과세기간 수입금액이 1억 5천만 원 미만인 경우에만 단순경비율로 신고할 수 있습니다. 만약 수입금액이 1억 5천만 원 이상이라면 신규 사업자라 하더라도 단순경비율 적용이 불가능하며 기준경비율을 적용해야 합니다.

올해 주택신축판매업을 새로 시작한 사업자 A씨의 수입금액에 따른 적용 사례입니다.

주택신축판매업의 수입금액 기준은 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따르면 신규 사업자는 원칙적으로 단순경비율 적용 대상에 해당합니다. 다만 주택신축판매업은 해당 과세기간 수입금액이 1억 5천만 원 미만이어야 한다는 조건이 붙습니다. 수입금액이 이 기준을 초과하면 추계신고 시 기준경비율을 적용하여 세액을 산출합니다.

단순경비율 적용 대상 여부를 확인하려면

• 수입금액 확인: 해당 과세기간의 총수입금액이 1억 5천만 원을 초과하는지 부가가치세 신고 자료를 통해 확인
• 신고 유형 점검: 추계신고를 계획 중이라면 본인의 수입금액이 기준경비율 적용 대상인지 홈택스에서 미리 점검