2024년 귀속 기준 **주거용 오피스텔 임대업은 11.4%, 업무용 오피스텔 임대업은 16.1%**의 기준경비율을 적용합니다. 장부를 작성하지 않고 추계신고를 진행하는 임대사업자는 본인의 업종 코드와 이용 현황에 맞는 경비율을 확인해야 합니다.

추계신고 적용 대상과 결정 기준은 무엇인가요?

직전 과세기간 수입금액 합계액이 2,400만 원 이상인 부동산 임대 사업자는 기준경비율 적용 대상에 해당합니다. 「소득세법」에 따라 장부를 기장하지 않는 경우, 정부가 정한 업종별 경비율을 토대로 소득금액을 결정하게 됩니다.

주요경비를 반영한 소득금액 산출은 어떻게 하나요?

1. 전체 수입금액에서 증빙서류로 확인되는 주요경비를 차감합니다.
2. 수입금액에 해당 업종의 기준경비율을 곱하여 산출한 금액을 추가로 공제합니다.
3. 산식: 수입금액 - 주요경비 - (수입금액 × 기준경비율)
4. 계산된 최종 금액을 종합소득세 신고 시 소득금액으로 확정합니다.

임대 현황에 맞는 경비율을 확인하려면

• 오피스텔의 실제 이용 현황이 주거용인지 업무용인지에 따라 경비율이 달라지므로 임대차 계약 내용을 점검합니다.
• 주요경비는 세금계산서나 신용카드 매출전표 등 정규 증빙서류가 있어야 공제 가능하므로 관련 서류를 확보합니다.