주택임대소득을 제외한 종합소득금액이 2,000만 원 이하인 경우에만 기본공제를 적용받을 수 있습니다. 해당 금액을 초과하면 기본공제액은 0원이 됩니다.

주택임대소득이 있는 거주자의 소득 요건에 따른 적용 예시입니다.

종합소득금액 합계액에 따른 공제 요건은 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따라 주택임대소득에 대해 분리과세를 적용할 때 세액계산의 특례를 둡니다. 이 경우 주택임대소득을 제외한 해당 과세기간의 종합소득금액 합계액이 2,000만 원 이하인 경우에 한하여 일정 금액을 공제합니다.

기본공제 혜택을 정확히 적용받으려면

1. 소득 합계액 확인: 주택임대소득 외의 근로·사업·이자·배당소득 등의 합계액이 2,000만 원을 초과하는지 확인하여 기본공제 적용 여부를 결정합니다.
2. 사업자 등록 여부 확인: 「민간임대주택에 관한 특별법」 및 「소득세법」에 따른 사업자등록 여부를 확인하여 등록 시 400만 원, 미등록 시 200만 원의 공제액을 적용합니다.

따라서 분리과세 신고 전 본인의 종합소득금액 합계와 임대사업자 등록 여부를 반드시 대조해 보아야 합니다.