임대 보증보험료는 종합소득세 세액공제 대상에 해당하지 않습니다. 다만, 장부를 기장하여 신고하는 경우 임대사업자가 실제로 부담한 보험료를 필요경비로 산입하여 소득 금액을 줄일 수 있습니다.

임대사업자 A씨가 보증보험에 가입하고 보험료 10만 원을 납부한 경우의 예시입니다.

보증수수료의 필요경비 산입 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 사업소득금액을 계산할 때 해당 과세기간의 총수입금액에 대응하는 비용은 필요경비에 산입할 수 있습니다. 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 등록된 임대사업자는 임대보증금 보증 가입이 의무화되어 있습니다. 이에 따라 임대사업자가 법령에 의해 의무적으로 부담하는 보증수수료는 사업 관련 통상 비용으로 인정됩니다. 단, 임차인이 분담하는 수수료는 임대사업자의 필요경비에서 제외됩니다.

필요경비 산입 대상 여부를 확인하려면

• 장부 기장 여부: 종합소득세 신고 시 간편장부나 복식부기를 작성하여 실제 지출 증빙을 갖추었는지 확인
• 실제 부담액: 보증보험료 영수증을 통해 전체 금액 중 임대사업자가 실제로 지출한 금액이 얼마인지 점검
• 신고 유형: 홈택스에서 본인의 신고 유형을 확인하고 장부 기장과 추계신고 중 유리한 방식 비교