선세금을 받은 경우 전체 계약기간의 월수로 나눈 금액을 각 과세기간의 합계액으로 하여 임대수입을 계산합니다. 이때 계약 개시일이 속하는 달이 1개월 미만이면 1개월로 간주하고, 종료일이 속하는 달이 1개월 미만이면 산입하지 않는 것이 원칙입니다.

선세금 안분 계산 산식은 어떻게 되나요?

1. 전체 계약기간의 월수를 산정합니다.
2. 계약 개시일이 속하는 달이 1개월 미만이면 1개월로 계산합니다.
3. 계약 종료일이 속하는 달이 1개월 미만이면 해당 월은 산입하지 않습니다.
4. 받은 선세금을 전체 월수로 나누어 월평균 임대료를 구합니다.
5. 월평균 임대료에 해당 과세기간의 월수를 곱하여 총수입금액을 산출합니다.

임대수입 산정 시 월수 기준을 확인하려면

• 임대차계약서 대조: 계약 시작일과 종료일을 확인하여 정확한 안분 월수 점검
• 임대료 지급일 확인: 계약서상 임대료 지급일이 별도로 정해져 있는지 확인하여 선세금 해당 여부 판단