2주택 이하 소유자는 보증금에 대해 과세되지 않으므로 전세 비중을 높이는 것이 세금 측면에서 유리합니다. 반면 3주택 이상 소유자는 보증금 합계액이 3억 원을 초과하면 간주임대료가 과세되므로, 보증금을 3억 원 이하로 조절하는 것이 절세에 도움이 됩니다.
2주택 이하 소유자는 보증금에 대해 과세되지 않으므로 전세 비중을 높이는 것이 세금 측면에서 유리합니다. 반면 3주택 이상 소유자는 보증금 합계액이 3억 원을 초과하면 간주임대료가 과세되므로, 보증금을 3억 원 이하로 조절하는 것이 절세에 도움이 됩니다.
주택임대소득은 소유한 주택 수에 따라 과세 범위가 결정됩니다. 「소득세법」에 따른 기준은 다음과 같습니다.
3주택 이상 소유자가 보증금에 대한 세금을 관리하는 단계는 다음과 같습니다.
산식: (보증금 합계액 - 3억 원) × 60% × 정기예금이자율
