수입금액에 국세청이 고시한 단순경비율을 곱하여 비용을 산정합니다. 실제 지출 증빙이 없더라도 해당 금액을 필요경비로 인정받을 수 있어 간편하게 세액을 계산할 수 있습니다.

단순경비율 적용 자격과 고시 기준은 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따라 부동산 임대업은 직전 과세기간 수입금액 합계액이 2,400만 원 미만이어야 합니다. 해당 과세기간에 신규로 사업을 시작한 경우에도 적용 대상에 포함됩니다. 경비율은 국세청장이 업종별로 조사하여 매년 고시하는 수치를 사용합니다.

임대소득금액 산출 과정은 어떻게 되나요?

1. 국세청 홈택스 등에서 해당 업종의 단순경비율을 확인합니다.
2. 수입금액에 단순경비율을 곱하여 필요경비를 계산합니다.
3. 수입금액에서 계산된 필요경비를 차감하여 소득금액을 산출합니다.

산식: 소득금액 = 수입금액 - (수입금액 × 단순경비율)

주택임대소득 분리과세 적용 여부를 확인하려면

• 주택임대 수입금액이 2,000만 원 이하이면 분리과세를 선택할 수 있습니다.
• 분리과세 시 임대주택 등록 여부에 따라 경비율이 달라지므로 등록 상태를 점검합니다.