다른 종합소득이 많아 적용 세율이 14%를 초과한다면 분리과세가 유리합니다. 반대로 다른 소득이 적어 6% 세율을 적용받을 수 있는 상황이라면 종합과세를 선택하는 것이 세금 부담을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.

주택임대소득 과세 방식별 세율과 공제 기준은 어떻게 다른가요?

주택임대 총수입금액이 2,000만 원 이하인 거주자는 다음 두 가지 방식 중 본인에게 유리한 것을 선택하여 신고할 수 있습니다.

유리한 과세 방식을 선택하려면

1. 종합소득금액 확인: 임대소득 외의 종합소득금액이 2,000만 원 이하인지 확인하여 분리과세 시 기본공제 적용 여부 판단
2. 임대주택 등록 여부 점검: 지자체와 세무서에 모두 등록한 주택인지 확인하여 필요경비율과 기본공제 우대 혜택 대상인지 파악
3. 과세표준 구간 파악: 다른 소득을 합산했을 때 과세표준이 1,400만 원 이하에 해당하여 6% 세율을 적용받을 수 있는지 점검