주택 임대소득은 2019년 귀속 소득분부터 수입금액 2,000만 원 이하를 포함하여 전면 과세가 시행되었습니다. 발생한 소득은 다음 연도 5월 1일부터 5월 31일까지 종합소득세로 신고해야 합니다.

주택 임대소득의 과세 대상과 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 주택 임대소득은 보유 주택 수와 임대 형태에 따라 과세 대상을 구분합니다. 연간 수입금액이 2,000만 원 이하인 경우에는 종합과세와 14퍼센트 세율의 분리과세 중 하나를 선택하여 신고할 수 있습니다.

주택 임대소득 신고 의무를 확인하려면

1. 주택 수 합산: 본인과 배우자의 보유 주택 수를 합산하여 과세 대상 여부 점검
2. 기준시가 확인: 1주택 소유 시 해당 주택의 기준시가가 12억 원을 초과하는지 국토교통부 공시가격 확인
3. 간주임대료 계산: 3주택 이상 소유 시 임대보증금 합계액이 3억 원을 초과하는지 확인