4년 단기임대 주택의 종합소득세 신고 시에는 업종코드 「701102」(주거용 건물 임대업)를 입력합니다. 기준시가 12억원 이하의 일반적인 주택을 임대하는 경우에도 동일한 코드를 적용하여 신고를 진행합니다.

주택 임대 형태에 따른 업종코드 선택 기준은 무엇인가요?

주택임대소득은 주택의 종류와 임대 형태에 따라 업종코드를 구분합니다. 「소득세법」에 따른 주택 기준시가와 임대 기간별 적용 코드는 다음과 같습니다.

홈택스에서 업종코드를 입력하고 신고하려면 어떻게 하나요?

1. 홈택스 종합소득세 신고 화면에서 사업장 정보 입력 단계로 이동합니다.
2. 업종코드 입력란에 「701102」를 입력한 후 조회 버튼을 클릭합니다.
3. 주거용 건물 임대업(일반주택) 항목을 선택하여 사업자 등록번호와 함께 등록합니다.
4. 등록 임대주택 요건을 충족하는 경우 필요경비율 60%를 적용하여 소득금액을 산출합니다.
5. 공제금액 400만원을 차감하여 최종 과세표준을 확정합니다.

세제 혜택 적용 대상인지 확인하려면

• 임대료 증액 제한 준수 여부: 렌트홈 시스템의 임대차계약 신고 이력을 통해 5% 증액 제한 준수 여부를 확인합니다.
• 신고 의무 여부: 홈택스 '주택임대소득 자가진단' 메뉴를 활용하여 주택 보유 수에 따른 신고 대상 여부를 점검합니다.