1세대 1주택자가 보유한 주택의 임대소득은 원칙적으로 비과세 대상입니다. 다만 해당 주택이 고가주택에 해당하거나 국외에 소재하는 경우에는 소득세가 부과됩니다.

주택임대소득 비과세 적용 기준은 무엇인가요?

주택임대소득 과세 여부를 판단하는 주택 수는 본인과 배우자의 주택을 합산하여 계산합니다. 고가주택 여부는 과세기간 종료일 또는 해당 주택의 양도일 현재 기준시가를 기준으로 판단합니다.

비과세 대상 여부를 확인하려면

1. 주택 수 점검: 본인과 배우자가 소유한 주택을 모두 합산하여 전체 주택 수가 1개인지 확인
2. 기준시가 확인: 과세기간 종료일인 12월 31일 기준으로 해당 주택의 기준시가가 12억 원을 초과하는지 점검