1주택자의 월세 임대소득은 원칙적으로 비과세에 해당하여 국세청 신고 의무가 없습니다. 다만 임대하는 주택의 기준시가가 12억 원을 초과하거나 국외에 있는 주택을 임대하는 경우에는 1주택자라도 월세 수입을 신고해야 합니다.

부부 합산 1주택을 소유한 거주자의 사례를 통해 신고 대상 여부를 확인할 수 있습니다.

고가주택 임대소득의 과세 기준은 무엇인가요?

「소득세법」은 1개의 주택을 소유한 자의 주택임대소득을 비과세로 규정하고 있습니다. 그러나 기준시가가 12억 원을 초과하는 주택이나 국외 소재 주택의 임대소득은 과세 대상입니다. 이때 주택 수는 본인과 배우자가 소유한 주택을 합산하여 계산하므로 주의가 필요합니다.

월세 신고 대상 여부를 확인하려면

1. 부부 합산 주택 수 확인: 배우자 명의의 주택 소유 현황을 등기부등본 등으로 확인
2. 기준시가 점검: 과세기간 종료일 또는 양도일 기준 기준시가 12억 원 초과 여부를 부동산 공시가격 알리미에서 확인