2주택 보유자의 월세 임대소득은 종합소득세 신고 대상에 해당합니다. 반면 농사소득은 연간 수입금액이 10억 원 이하인 경우 비과세 혜택을 받아 신고 대상에서 제외됩니다.

부부 합산 2주택을 보유한 개인이 주택 임대와 농사를 병행하는 경우의 예시입니다.

주택임대소득과 농업소득의 과세 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 부부 합산 2주택 이상 보유자가 주택을 임대하고 받는 월세는 과세 대상입니다.

다만 작물재배업 소득은 연간 수입금액이 10억 원 이하일 때 비과세 소득으로 분류합니다. 이 요건을 충족하면 종합소득 과세표준 계산 시 합산하지 않습니다.

종합소득세 신고 대상 여부를 확인하려면

• 주택 수 확인: 부동산 등기부등본을 통해 부부 합산 주택 수가 2주택 이상인지 확인
• 농사소득 규모 점검: 판매 기록이나 증빙 서류를 통해 농사소득의 연간 수입금액이 10억 원을 초과하는지 점검
• 과세 방식 비교: 주택임대 수입이 2,000만 원 이하인 경우 홈택스에서 분리과세와 종합과세 중 유리한 방식 비교