보증금이 있는 월세 계약이라도 무주택 세대주 등 법령에서 정한 요건을 모두 충족한다면 실제 납부한 월세액에 대해 세액공제를 받을 수 있습니다. 다만 공제 대상은 보증금을 제외하고 임대인에게 지급한 순수 월세액으로 한정됩니다.

총급여 5,000만 원인 무주택 근로자가 보증금 5,000만 원, 월세 60만 원인 주택에 거주하는 경우의 예시입니다.

월세액 세액공제 적용 요건과 대상 주택은 무엇인가요?

총급여액이 8,000만 원 이하인 무주택 세대주는 월세액 세액공제를 받을 수 있습니다. 공제 대상은 주택 임차를 위해 지급하는 월세액이며, 임대인에게 예치한 보증금은 제외합니다. 또한 임차한 주택이 국민주택규모 이하이거나 기준시가가 4억 원 이하인 경우에만 공제 혜택이 적용됩니다.

월세액 세액공제를 적용받으려면 무엇을 확인해야 하나요?

1. 주소지 일치 여부: 주민등록표 등본과 임대차계약증서의 주소지가 일치하는지 확인하고 전입신고를 완료함
2. 총급여액 확인: 해당 과세기간의 총급여액이 8,000만 원 이하인지 확인하여 공제 가능 여부와 적용 공제율을 판단함
3. 주택 규모 및 가액: 임차한 주택의 전용면적이 85제곱미터 이하이거나 기준시가가 4억 원 이하인지 확인함