원칙적으로 보증금 성격의 계약금은 월세세액공제를 받을 수 없습니다. 다만 해당 금액이 선납 월세 성격이고, 임대차계약서에 부동산 계좌로 입금하기로 약정된 경우라면 공제가 가능합니다.
원칙적으로 보증금 성격의 계약금은 월세세액공제를 받을 수 없습니다. 다만 해당 금액이 선납 월세 성격이고, 임대차계약서에 부동산 계좌로 입금하기로 약정된 경우라면 공제가 가능합니다.
임차인이 임대차 계약을 체결하며 계약금을 부동산 계좌로 입금한 사례입니다.
| 사례 | 적용 여부 |
|---|---|
| 보증금의 일부로 계약금을 입금한 경우 | 불가 |
| 선납 월세 성격으로 입금하고 계약서에 해당 계좌가 명시된 경우 | 가능 |
월세세액공제는 주택 임차를 위해 지급하는 월세액에 대해서만 적용됩니다. 보증금이나 그 일부인 계약금은 월세액에 해당하지 않아 공제 대상에서 제외됩니다. 다만 사글세와 같은 선납 월세는 월세액 범위에 포함됩니다. 이 경우 임대차계약서상 약정된 계좌로 지급한 사실이 증명되어야 공제가 성립합니다.
