어머니 명의로 임대차계약을 체결했더라도 어머니가 기본공제대상자 요건을 충족하고 본인이 해당 주택에 전입신고를 마쳤다면 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 단, 어머니의 연령이 만 60세 이상이고 소득 요건을 모두 충족해야 하며 본인은 무주택 세대주로서 총급여액 기준을 지켜야 합니다.

예를 들어, 근로자 본인이 무주택 세대주이며 해당 주택에 전입신고를 완료했다고 가정해봅시다.

기본공제대상자 명의의 월세액 공제 요건은 어떻게 되나요?

「조세특례제한법」에 따라 무주택 세대주인 근로자는 주택 임차(집을 빌림)를 위해 지급한 월세액의 일정 비율을 소득세에서 공제받을 수 있습니다. 다만 계약 명의자가 근로자 본인이 아닌 경우에는 해당 명의자가 「소득세법」상 근로자의 기본공제대상자에 해당해야 합니다. 이때 명의자의 연령이 만 60세 이상이고 연간 소득금액 합계액이 100만 원 이하인 요건을 동시에 충족해야 공제가 진행됩니다.

월세 세액공제를 적용받으려면

• 주소지 일치 여부: 주민등록표 등본을 발급받아 임대차계약서상 주소지와 본인의 전입신고 주소지가 일치하는지 점검
• 기본공제대상자 적격 여부: 어머니의 연간 소득금액 합계액이 100만 원(근로소득만 있는 경우 총급여 500만 원) 이하인지 확인
• 주택 요건 충족 여부: 전용면적 85㎡ 초과 시 기준시가(나라에서 정한 집값)가 4억 원 이하인지 확인하여 공제 적용