월세액이 조정되었다면 변경된 금액이 명시된 새로운 계약서를 작성하거나 기존 계약서에 변경 내용을 보완해야 세액공제를 받을 수 있습니다. 세액공제는 임대차계약증서에 명시된 금액을 기준으로 산정하기 때문입니다.

예를 들어, 임차인이 월세액을 인상하기로 임대인과 합의한 경우라고 가정해봅시다.

월세액 산정 기준은 어떻게 되나요?

월세 세액공제 대상 금액은 임대차계약증서상 주택임차 기간 중 지급해야 하는 월세액의 합계액을 기준으로 산정합니다. 이때 계약서상 금액과 실제 지급액이 일치해야 합니다. 금액이 변경되었음에도 계약서를 갱신하지 않으면 변경된 금액에 대한 공제 증빙이 어려울 수 있습니다. 「조세특례제한법 시행령」에 따른 공제 산정 기준은 다음과 같습니다.

• 임대차계약증서상 주택임차 기간 중 지급하여야 하는 월세액

월세 세액공제를 정상적으로 적용받으려면

• 증빙 마련: 월세액이 변경되었다면 기존 계약서에 변경 내용을 기재하고 임대인과 임차인이 날인
• 증빙 서류 제출: 연말정산 시 주민등록표 등본과 임대차계약증서 사본 외에 실제 월세액 지급을 증명할 수 있는 계좌이체 영수증을 함께 제출