임대차계약서에 기재된 면적 중 공급면적이나 공용면적을 제외한 주거전용면적만 기재해야 합니다. 주거전용면적이 국민주택규모를 초과하더라도 주택 기준시가가 4억 원 이하인 경우에는 세액공제를 받을 수 있습니다.

주거전용면적과 기준시가 요건은 어떻게 판단하나요?

월세 세액공제는 주거전용면적이 85제곱미터 이하인 주택을 대상으로 하며, 읍·면 지역은 100제곱미터 이하까지 인정합니다. 면적 기준을 초과하더라도 주택의 기준시가가 4억 원 이하이면 공제 대상에 해당합니다. 또한 기본공제대상 자녀나 손자녀가 3명 이상인 세대는 주거전용면적 100제곱미터 이하 주택까지 공제받을 수 있습니다.

월세 세액공제 신청 시 면적 수치는 어떻게 입력하나요?

1. 면적 구분 확인: 임대차계약서에서 전용면적과 공용면적 구분 여부를 확인
2. 수치 추출: 공용면적을 제외한 순수 주거전용면적 수치만 추출
3. 다가구주택 확인: 건물 전체 면적이 아닌 본인이 임차한 가구당 전용면적을 확인
4. 서식 입력: 연말정산 신청 서식의 면적 항목에 해당 주거전용면적 수치를 정확히 입력

전입신고 여부와 가구당 면적을 점검하려면

• 임대차계약서의 주소지와 주민등록표 등본의 주소지가 일치하는지 확인하여 전입신고 여부 점검
• 다가구주택 임차 시에는 건축물대장 등을 통해 본인이 거주하는 가구의 전용면적을 별도로 확인하여 기재