임대차계약서에 관리비와 월세가 구분되지 않고 총액만 기재되었다면 해당 금액 전체를 기준으로 세액공제를 받을 수 있습니다. 다만, 계약서에 관리비 항목이 별도로 명시된 경우에는 관리비를 제외한 순수 월세액에 대해서만 공제가 가능합니다.

매달 50만 원을 지급하는 근로자의 계약 조건에 따른 공제 범위 예시입니다.

월세액 산정 기준은 어떻게 되나요?

월세 세액공제는 임대차계약증서상 지급하여야 하는 월세액의 합계액을 기준으로 산정합니다. 원칙적으로 관리비는 공제 대상에서 제외되나, 「조세특례제한법」은 계약서에 명시된 금액을 판단의 핵심 근거로 삼고 있습니다. 이 경우 계약서에 관리비가 별도로 분리되어 있지 않다면 서류상 기재된 월세 총액을 법령상 월세액으로 간주하여 적용합니다.

월세 세액공제를 정확하게 신청하려면

1. 기재 방식 확인: 임대차계약서의 월세 및 관리비 기재 방식을 확인하여 구분 기재된 경우 관리비를 제외한 금액으로 공제를 신청함
2. 계약서 금액 기준: 실제 이체 금액이 계약서상 월세액과 다르더라도 계약서에 명시된 금액을 기준으로 공제 대상 금액을 작성함