과거 무주택 상태에서 정상적으로 받은 월세 세액공제는 주택 취득 후에도 소급하여 취소되거나 감소하지 않습니다. 다만, 주택을 취득한 해당 연도부터는 12월 31일 기준 유주택자에 해당하므로 더 이상 월세 세액공제를 받을 수 없습니다.

2024년에 월세를 지급하던 근로자가 주택을 취득하는 상황을 가정하면 다음과 같습니다.

무주택 요건 판정 시점과 기준은 무엇인가요?

「조세특례제한법」에 따르면 월세 세액공제는 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주를 대상으로 합니다. 연도 중에 주택을 취득하여 12월 31일 당시에 유주택자가 되었다면, 해당 연도에 지급한 월세액은 전체 공제 대상에서 제외됩니다. 각 과세기간 종료일의 주택 소유 여부를 기준으로 자격을 판단하므로, 과거 무주택 기간에 확정된 공제액은 소급하여 추징하지 않습니다.

월세 세액공제 대상 여부를 확인하려면

• 무주택 여부 확인: 과세기간 종료일인 12월 31일 기준으로 본인과 배우자를 포함한 세대원 전체의 무주택 여부를 점검합니다.
• 취득 시점 점검: 주택 취득 시점이 연도 중이면 해당 연도 전체 월세액이 공제에서 제외되므로 취득 등기일이나 잔금 지급일을 확인합니다.