월세 세액공제 대상 주택의 기준시가는 과세기간 종료일인 12월 31일 현재의 공시가액을 기준으로 판단합니다. 아파트 등은 공동주택가격을, 단독주택 등은 개별주택가격을 적용하며 해당 가액이 4억 원 이하여야 공제 대상에 해당합니다.

주택 기준시가 판단 시점과 금액 요건은 무엇인가요?

월세 세액공제를 받으려면 임차한 주택의 기준시가가 4억 원 이하여야 합니다. 기준시가는 해당 과세기간 종료일인 12월 31일 현재의 가액으로 판단합니다.

연도 중에 기준시가가 상승하여 4억 원을 초과하더라도, 12월 31일 자 공시가격을 기준으로 공제 가능 여부를 최종 결정합니다.

주택 유형별 기준시가 산정 방법은 어떻게 되나요?

• 아파트·연립·다세대주택: 공시된 공동주택가격을 적용
• 단독·다가구주택: 공시된 개별주택가격을 적용
• 주거용 오피스텔: 국세청장이 토지와 건물에 대하여 일괄 산정하여 고시하는 가액을 적용

기준시가 공시가액을 확인하려면

1. 부동산공시가격알리미: 누리집에서 주소지를 입력하여 12월 31일 현재의 공동주택가격 또는 개별주택가격 확인
2. 국세청 홈택스: 오피스텔 임차 시 기준시가 조회 메뉴를 통해 국세청 고시가액을 확인하여 4억 원 이하 여부 판단