월세 세액공제 대상 주택은 국민주택규모 이하이거나 기준시가가 4억 원 이하인 주택을 의미합니다. 주거용 오피스텔과 고시원도 공제 대상에 포함되며, 반드시 전입신고를 통해 주민등록상 주소지가 임차 주택과 일치해야 합니다.

국민주택규모와 기준시가 등 주택 요건은 어떻게 되나요?

공제 대상 주택은 다음 요건을 충족해야 합니다.

• 주택 규모 및 가액: 전용면적 85㎡ 이하인 국민주택규모이거나 기준시가가 4억 원 이하여야 하며, 다가구주택은 가구당 전용면적을 기준으로 판단
• 부속 토지 범위: 도시지역 내는 주택 정착 면적의 5배, 그 밖의 지역은 10배 이내인 경우만 해당
• 주택 유형: 일반 주택뿐만 아니라 주거용 오피스텔과 고시원도 공제 대상에 포함
• 주소지 요건: 임대차계약증서의 주소지와 주민등록표 등본의 주소지는 반드시 같아야

공제 적용을 위해 계약자와 소득 요건을 확인하려면

1. 계약자 확인: 월세 임대차계약은 본인 또는 배우자 등 기본공제대상자가 체결
2. 전입신고 여부: 주민등록표 등본을 확인하여 임대차계약서상의 주소지와 일치하도록 전입신고 완료
3. 소득 요건 점검: 총급여액이 8,000만 원을 초과하면 세액공제 대상에서 제외되므로 소득 금액 확인이 필요