이사로 임대인이 변경되어도 세법상 요건을 충족하면 전·현 임대인에게 지급한 월세액 모두 세액공제를 받을 수 있습니다. 단, 전입신고 이후에 지급한 금액에 한하여 공제가 가능합니다.
이사로 임대인이 변경되어도 세법상 요건을 충족하면 전·현 임대인에게 지급한 월세액 모두 세액공제를 받을 수 있습니다. 단, 전입신고 이후에 지급한 금액에 한하여 공제가 가능합니다.
예를 들어, 총급여액 8천만 원 이하인 무주택 세대주가 이사 후 전입신고를 완료했다고 가정해봅시다.
| 사례 | 적용 여부 |
|---|---|
| 임차인이 전입신고를 마친 주소지에서 전·현 임대인에게 월세를 지급한 경우 | 가능 |
| 임차인이 이사 후 실제 거주하며 월세를 지급했으나 전입신고를 하지 않은 경우 | 불가 |
월세 세액공제는 무주택 세대주가 국민주택규모 이하 또는 기준시가 4억 원 이하 주택을 임차하기 위해 지급한 월세액을 대상으로 합니다. 임대차 계약 기간 중 임대인이 변경되더라도 기존 계약의 효력은 승계됩니다. 다만 계약서와 주민등록표(거주지 기록)의 주소지가 일치하는 기간에 지급한 월세액에 대해서만 공제가 적용됩니다.
