임대인 사망으로 상속인에게 월세를 지급하는 경우에도 요건을 갖추었다면 월세액 세액공제를 받을 수 있습니다. 기존 임대차계약서와 함께 상속 관계를 입증할 수 있는 서류를 제출하면 증빙으로 인정됩니다.

임대인 지위 승계와 공제 요건은 무엇인가요?

무주택 세대주로서 총급여액이 8,000만 원 이하인 경우 공제가 가능합니다. 임차 주택은 국민주택규모 이하이거나 기준시가 4억 원 이하여야 합니다. 「주택임대차보호법」과 상속인은 임대인의 지위를 포괄적으로 승계하므로 계약서를 다시 작성하지 않아도 공제 혜택을 유지할 수 있습니다.

상속인 증빙 서류는 어떻게 준비하나요?

• 기존 임대차계약서 사본: 당초 계약 내용을 확인하기 위해 제출
• 상속 관계 증명 서류: 가족관계증명서나 기본증명서로 임대인의 사망과 상속인 관계를 증명
• 월세 지급 증빙 서류: 상속인 명의 계좌로 이체한 확인서나 현금영수증 준비

월세액 세액공제를 적용받으려면

1. 급여액 확인: 총급여액이 5,500만 원 이하인지 확인하여 본인에게 적용되는 세액공제율을 판단함
2. 계좌 입금: 임대인 사망 이후에는 반드시 상속인 명의의 계좌로 월세를 입금하고 해당 이체 확인서를 확보함