임대차계약 기간이 만료되었더라도 「주택임대차보호법」에 따른 묵시적 갱신이 이루어졌다면 월세액 세액공제를 받을 수 있습니다. 별도의 연장 계약서 없이 기존 계약서 사본과 월세 지급 증빙 서류로 신청이 가능합니다.

예를 들어, 총급여 8천만 원 이하인 무주택 근로자가 임대차 계약 기간 종료 후에도 계속 거주하며 월세를 지급하는 경우입니다.

묵시적 갱신에 따른 월세액 공제 요건은 어떻게 되나요?

무주택 세대주인 근로자가 주택 임차를 위해 지급하는 월세액은 세액공제 대상입니다. 다만 갱신 거절 통지 없이 묵시적 갱신(계약 자동 연장)이 된 경우 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 봅니다. 이 경우 임대차계약증서의 주소지와 주민등록표 등본의 주소지가 같아야 공제를 적용받을 수 있습니다.

월세액 세액공제를 신청하려면

1. 주소지 일치 확인: 주민등록표 등본과 기존 계약서의 주소지가 같은지 확인하고 전입신고 상태를 유지
2. 증빙 서류 제출: 월세 지급을 증명할 수 있는 현금영수증이나 계좌이체 영수증을 기존 계약서 사본과 함께 제출