주거용 오피스텔은 전용면적 85제곱미터 이하이거나 기준시가가 4억원 이하인 경우 중 어느 하나만 충족해도 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 두 가지 요건을 모두 갖출 필요 없이 한 가지만 해당하면 공제 대상이 됩니다.

주거용 오피스텔에 월세로 거주하는 경우의 적용 사례는 다음과 같습니다.

월세 세액공제 주택 요건과 적용 범위는 어떻게 되나요?

무주택 세대주 등은 월세액에 대한 세액공제를 받을 수 있습니다. 대상 주택은 국민주택규모(85㎡ 이하)이거나 기준시가가 4억원 이하인 주택이어야 합니다. 주거용 오피스텔은 「주택법」에 따른 준주택으로서 공제 대상 주택 범위에 포함됩니다.

월세 세액공제 대상 여부를 판단하려면

1. 면적 확인: 임대차계약서상 전용면적을 확인하며, 기본공제대상 자녀나 손자녀가 3명 이상인 경우 주거전용면적 100제곱미터 이하까지 적용
2. 가액 확인: 국세청 홈택스 등에서 조회한 기준시가를 대조하여 면적과 가액 중 하나라도 기준을 충족하는지 확인