주택 규모가 100제곱미터를 초과하더라도 기준시가가 4억원 이하인 요건을 충족하면 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 월세 세액공제 주택 요건은 면적 기준과 가액 기준 중 하나만 해당하면 되는 선택적 요건입니다.

주택의 면적과 기준시가에 따른 공제 가능 여부는 다음과 같습니다.

월세 세액공제 주택 요건은 어떻게 판단하나요?

월세 세액공제 대상 주택은 국민주택규모 이하이거나 기준시가가 4억원 이하인 주택입니다. 이 규정은 두 가지 요건 중 어느 하나에만 해당하면 공제를 적용하도록 정하고 있습니다. 따라서 주택 규모가 기준을 초과하더라도 기준시가 요건을 갖추었다면 공제 대상 주택에 해당합니다.

공제 대상 주택 여부를 확인하려면

• 기준시가 조회: 부동산 공시가격 알리미에서 주택의 기준시가를 조회하여 4억원 이하인지 확인
• 주거전용면적 확인: 건축물대장을 통해 주거전용면적을 확인하여 국민주택규모 해당 여부를 대조