무주택 세대주인 근로자가 대출 원리금을 직접 상환하고 있다면, 가족이 월세를 대신 부담하더라도 주택임차차입금 소득공제를 받을 수 있습니다. 세법상 공제 요건은 대출금 상환 주체를 기준으로 판단하기 때문입니다.

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하 주택을 임차한 경우의 예시입니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 공제 요건은 어떻게 되나요?

무주택 세대주가 국민주택규모 주택 임차를 위해 빌린 차입금의 원리금을 상환할 때 그 금액의 40%가 공제됩니다. 해당 제도는 근로자가 대출기관에 직접 지급하는 원리금 상환액을 공제 대상으로 규정합니다. 따라서 임대인에게 지급하는 월세의 실제 부담 주체는 공제 요건에 영향을 미치지 않습니다. 이때 주거용 오피스텔을 포함한 면적 기준을 충족해야 합니다.

주택임차차입금 소득공제를 신청하려면

1. 무주택 세대주 지위: 과세기간 종료일 현재 무주택 세대주 지위 유지 여부 확인
2. 주택 규모: 임차 주택 전용면적이 국민주택규모 이하인지 건축물대장으로 확인
3. 공제 한도: 주택마련저축 공제액과 합산하여 연간 400만 원 한도 내에서 공제되므로 원리금 상환 증명서 발급