대부업을 경영하지 않는 개인에게 빌린 주택임차자금은 금전소비대차계약서 사본을 반드시 제출해야 합니다. 해당 서류가 없으면 연말정산 시 주택임차차입금 원리금상환액 공제를 받을 수 없습니다.

총급여 5,000만 원 이하인 근로자가 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 개인에게 자금을 빌린 경우의 예시입니다.

주택임차자금 공제 증빙과 차입 시기 기준은 무엇인가요?

개인에게 빌린 자금을 공제받으려면 금전소비대차계약서 사본, 임대차계약증서 사본, 계좌이체 영수증 등을 함께 제출해야 합니다. 공제 혜택은 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 빌린 자금에 한정하며, 입주일과 전입일 중 빠른 날을 기준으로 전후 1개월 이내에 차입해야 인정됩니다.

주택임차자금 공제를 적용받으려면

1. 총급여액 확인: 연간 총급여액이 5,000만 원 이하인지 확인
2. 차입 이자율 점검: 이자율이 법령에서 정한 연 3.1%보다 낮은지 점검하여 기준 이상의 이자율로 계약을 체결
3. 차입 시기 확인: 임대차계약서상 입주일과 전입일 중 빠른 날의 전후 1개월 이내에 자금을 차입