대부업을 경영하지 않는 거주자로부터 차입한 주택임차차입금도 소득공제 대상에 해당합니다. 무주택 세대주인 근로자의 총급여액이 5,000만 원 이하이고, 국민주택규모 주택 임차를 위한 차입 시기 및 이자율 요건을 모두 충족해야 합니다. 요건을 갖춘 경우 원리금 상환액의 40%를 공제받을 수 있습니다.

총급여액이 4,500만 원인 무주택 세대주 근로자가 개인으로부터 자금을 차입하는 경우의 예시입니다.

거주자 차입금의 공제 요건과 주택 규모는 어떻게 되나요?

근로소득이 있는 거주자는 주택임차차입금 원리금 상환액을 공제받을 수 있습니다. 대부업을 경영하지 않는 개인에게 빌린 자금도 「소득세법 시행령」이 정한 요건을 갖추면 대상에 포함됩니다. 이때 총급여액 5,000만 원 이하인 근로자가 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 자금을 빌려야 합니다.

주택임차차입금 소득공제를 신청하려면

• 총급여액 확인: 국세청 홈택스에서 총급여액이 5,000만 원 이하인지 확인
• 차입 시기 점검: 입주일과 전입일 중 빠른 날을 기준으로 전후 1개월 이내에 차입했는지 확인
• 이자율 대조: 법정 이자율을 확인하고 실제 지급 이자율이 이보다 낮지 않은지 대조