무주택 세대주가 국민주택규모 이하 주택을 임차하기 위해 대출기관에서 차입한 경우, 원리금 상환액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. 주택마련저축 공제액과 합산하여 연간 400만 원 한도 내에서 공제가 가능합니다.

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하의 아파트를 임차하는 경우의 예시입니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 공제 기준은 무엇인가요?

근로소득이 있는 거주자가 주택 임차를 위해 차입한 원리금을 상환할 때 특별소득공제를 적용합니다. 대상은 무주택 세대주가 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 대출기관에서 차입한 자금입니다. 이때 입주일과 전입일 중 빠른 날을 기준으로 전후 3개월 이내에 차입해야 하며, 대출기관에서 임대인 계좌로 자금이 직접 입금되어야 공제 요건이 성립합니다.

주택임차차입금 공제를 신청하려면

1. 대상 주택 확인: 임대차계약서상 전용면적이 국민주택규모 이하인지 확인
2. 대출 시기 점검: 주민등록표 등본의 전입일과 입주일 중 빠른 날을 기준으로 대출 실행일이 3개월 이내인지 확인
3. 입금 경로 확인: 대출금이 임대인 계좌로 직접 입금되었는지 확인한 후 요건 충족 시 연말정산 서류 제출