20년 고정금리 방식으로 주택담보대출을 받았다면 연간 이자상환액 공제 한도는 최대 1,800만 원입니다. 만약 비거치식 분할상환 방식을 병행하여 상환하고 있다면 공제 한도는 최대 2,000만 원까지 확대 적용됩니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 대상 요건은 무엇인가요?

근로소득이 있는 거주자로서 무주택 또는 1주택을 보유한 세대의 세대주가 공제 대상입니다.

• 주택 가격 기준: 취득 당시 주택의 기준시가가 6억 원 이하인 경우에만 해당
• 세대주 판정: 과세기간 종료일인 12월 31일 현재를 기준으로 세대주 여부를 판정
• 주택 수 산정: 세대 구성원이 보유한 주택을 모두 포함하여 2주택 이상을 보유한 경우에는 공제 대상에서 제외

상환 방식에 따른 공제 한도 산정 기준은 어떻게 되나요?

상환기간이 15년 이상인 차입금은 상환 방식에 따라 다음과 같이 차등화된 한도를 적용합니다.

소득공제 적용 여부를 확인하려면

1. 주택 수 합산 점검: 연말 현재 세대원 전원이 보유한 주택 수를 합산하여 2주택 이상에 해당하는지 확인
2. 대출 요건 검토: 대출 계약서상 상환기간이 15년 이상인지와 고정금리·비거치식 분할상환 요건 충족 여부를 금융기관 발행 서류로 확인